Un rapport révèle une baisse des nouvelles inscriptions de maisons à Staten Island

Les nouvelles inscriptions de maisons à Staten Island ont diminué de 30,9 % cette année, passant de 635 résidences disponibles à seulement 439, note un nouveau rapport. (Staten Island Advance/Jason Paderon)Jason Paderon

STATEN ISLAND, NY – Les nouvelles inscriptions de maisons à Staten Island ont diminué de 30,9 % cette année, passant de 635 résidences disponibles à seulement 439, selon un nouveau rapport.

"Il y a clairement eu une pénurie de maisons disponibles à la vente; il n'y a pas de pénurie d'acheteurs", a déclaré Sandy Krueger, PDG du Staten Island Board of Realtors (SIBOR), qui a publié les conclusions. "Le déséquilibre entre l'offre et la demande a créé un marché concurrentiel, avec moins d'options pour ces acheteurs. En conséquence, ainsi que d'autres facteurs économiques, certains vendeurs potentiels peuvent hésiter à inscrire leur maison en raison de préoccupations concernant la recherche d'une propriété de remplacement appropriée. Nous sommes en quelque sorte dans une situation de poule et d'œuf qui devrait se détériorer au cours des prochains trimestres."

Selon le SIBOR, par rapport aux statistiques d'avril 2022, les ventes de maisons en attente dans l'arrondissement ont également diminué, chutant de 20,4 %, et les niveaux des stocks ont également chuté de 20,9 %. Une légère baisse (7 %) a été signalée dans le prix des maisons de Staten Island : le prix de vente médian s'élève maintenant à 622 999 $.

Le SIBOR a noté que la diminution du nombre de Staten Island correspond aux tendances nationales de l'immobilier.

"Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont diminué de 2,4% d'un mois à l'autre selon la dernière mesure, selon la National Association of REALTORS (NAR), annulant le gain de 14,5% des ventes de février", note le rapport SIBOR. "L'inventaire des logements reste serré à l'échelle nationale, avec seulement 980 000 unités disponibles à la vente en avril."

Les fluctuations des taux d'intérêt hypothécaires ont poussé les acheteurs à se retirer, a déclaré l'agence, les ventes en attente chutant de 5,2 % d'un mois à l'autre.

"Le manque d'inventaire existant continue d'avoir un impact sur les ventes de maisons", a déclaré SIBOR. "Et avec seulement 2,6 mois d'offre de logements au dernier moment, la concurrence pour les propriétés disponibles reste forte."

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